В региональном фонде капремонта рассказали, как управление домом влияет на размер долга

Собственники жилья нередко сталкиваются с неожиданной задолженностью по взносам на капитальный ремонт при переходе дома со специального счёта на счёт регионального оператора. Хотя дом мог годами существовать без явных конфликтов, в платёжных документах вдруг появляется ощутимая сумма. Это происходит из‑за того, что при специальном счёте начисления нередко ведутся нерегулярно, квитанции выдаются эпизодически, а долги не фиксируются — однако юридически обязанность платить возникает из факта собственности, и ошибки учёта долг не отменяют.

При переходе на счёт регионального оператора все данные по начислениям и платежам передаются оператору, который фиксирует фактическое состояние счёта. Накопленная задолженность становится видимой — и отражает не только платёжную дисциплину жильцов, но и качество предыдущего управления. Региональный оператор обеспечивает регулярные начисления, автоматизированный учёт и системную работу с долгами.

Закон даёт собственникам выбор: накапливать средства самостоятельно или передать функцию региональному оператору. Формально модели равноправны, но на практике требуют разного уровня управленческой дисциплины.

«Специальный счёт требует высокой дисциплины. При её отсутствии риски распределяются между всеми», - отмечает руководитель краевого фонда капремонта Павел Корниенко.

Ранее губернатор Владимир Владимиров осматривал объекты инфраструктуры в Железноводске.