В Госдуме РФ продолжается работа по совершенствованию системы защиты прав участников долевого строительства

Совершенствование системы защиты прав дольщиков обсудили на заседании Секции «Долевое строительство» Экспертного совета, которое прошло на площадке Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ под председательством депутата Елены Бондаренко.

По мнению экспертов, ни Закон № 214-ФЗ о долевом участии, ни Закон № 218-ФЗ о публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в новой редакции, ни 127-ФЗ о несостоятельности (банкротстве) не являются идеально проработанными.

Собравшиеся обсудили ключевые аспекты, которые негативно сказываются на положении дольщиков. Это нарушение сроков сдачи объектов. Низкое качество работ. Отсутствие достоверной информации о ходе строительства и рисках, приближающих застройщика к банкротству. Ситуация с ценами на рынке жилья, когда за последний год недвижимость подорожала на 21 процент, а за весь период существования льготной ипотеки – на 82.

«Таким образом, главное для участников долевого строительства – не потерять вложенные деньги и получить жильё», – подчеркнула Елена Бондаренко.

Участники заседания рассмотрели проекты законов, которыми предложены меры по реализации Постановления Конституционного суда 2022 года, обязывающего внести изменения в правовое регулирование для обеспечения гарантии прав кредиторов всех категорий залогодержателей, предложили поправки к уже внесённым в Госдуму РФ законодательным инициативам, которые направлены на устранение сложившейся негативной практики при банкротстве застройщиков.

«Законодательную базу, касающуюся всей системы долевого строительства, необходимость совершенствовать. Это будет способствовать как развитию рынка первичной недвижимости, так и реализации самой сути 214-ФЗ, устанавливающего гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства», – резюмировала Елена Бондаренко.